Спорные ситуации, связанные с приостановкой кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, теперь можно будет решить в досудебном порядке. По рекомендации Счетной палаты Росреестр разработал законопроект о внесении соответствующих поправок в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который был подписан 22 июля 2024 года главой государства и официально опубликован.
Напомним, соответствующая рекомендация была выдана Счетной палатой по итогам проверки расходования бюджетных средств, направленных Росреестру в 2018-2020 годах для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Контрольное ведомство обратило внимание на значительную нагрузку судебных органов в связи с большим количеством дел об оспаривании принятых госрегистраторами решений о приостановлении и об отказе в государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимого имущества. На момент проверки Росреестр участвовал в более чем в 18 тысячах судебных дел ежегодно. При этом в среднем в 28% случаев такие решения признавались судами неправомерными. Возможность решать подобные споры в досудебном порядке отсутствовала, что вызывало недовольство граждан.
Для решения проблемы Счетная палата РФ предложила Правительству рассмотреть вопрос об установлении в законодательном порядке возможности досудебного обжалования решений государственных регистраторов. Росреестр разработал соответствующий законопроект, согласно которому устанавливается возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимость параллельно или независимо от судебного оспаривания таких решений. Для рассмотрения соответствующих заявлений граждан и юридических лиц будут созданы апелляционные комиссии: центральная, региональные и межрегиональные.
«С принятием данного Федерального закона мы надеемся на достижение нескольких кумулятивных эффектов: снижения нагрузки на судебную систему, повышения удовлетворенности граждан от оказания Росреестром соответствующих государственных услуг, в том числе за счет сокращения времени рассмотрения их претензий до 15 рабочих дней вместо нескольких месяцев, а также эффекта экономии бюджетных средств, выделяемых на работу госорганов», – прокомментировал аудитор Андрей Батуркин.